بهترین اپلیکیشن مشاورین املاک
Wiki Article
مالکین هیچ‌گونه وجهی تحت هیچ عنوان به سازنده پرداخت نخواهد کرد مگر موارد قیدشده در قرارداد.
حقوق مازادی از قبیل حق پیش‌فروش، وکالت فروش بلاعزل یا به نام زدن سهم سازنده در همان ابتدای کار ممکن است برای مالک مشکلات جبران‌ناپذیری داشته باشد که هنگام تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید به آنها توجه داشت.
منشأ تفاوت هایی که در قراردادهای مشارکت در ساخت وجود دارد را می‌تواند به دو دسته کلی تقسیم بندی نمود.
مالک در رابطه با کلیه هزینه‌ها و عملیات اجرایی و اداری هیچ‌گونه مسئولیتی نداشته و به عهده سازنده می‌باشد.
نکاتی که در ادامه بیان می‌گردد حتما بایستی در هنگام عقد قرارداد مورد توجه قرار گیرد.
طرفین موظف هستند هرگونه تغییر آدرس و شماره تلفن را کتباً به ……… اعلام نمایند.
ایا اگر مالک به دلایلی که فکر کنه قرارداد منطقی نبوده قصد فسق قرارداد داشته باشه امکان پذیر هست؟
طرفین متعهد میگردند در همه حال اساس کار را بر صداقت قرار داده و خداوند متعال را مدنظر قرار داده.
فقط دقت داشته باشید که عدد اول باید کد ملی و عدد دوم کد رهگیری باشد.
بسیار پیش آمده که افراد با جعل هویت نسبت به عقد قراردادهای تبلیغات کسب و کار مختلفی اقدام نموده اند.
در نوع اول، طرف نخست زمینی را ارائه می‌دهد و طرف دوم هزینه‌های ساخت بنا را قبول می‌کند؛ در این نوع می‌تواند قیمت زمین و امثالهم در قرارداد ذکر نشود و فقط طرف مجری طرح تعهد می‌کند که ساختمان را با کیفیتی مشخص و در زمان معیّن تحویل دهد و پس از آن هر دو طرف در کل ملک شریک می‌شوند.
در صورت فوت حجر هریک از افراد طرفین اول در مدت وکالت، ورثه ایشان موظف‌اند ظرف مدت ۳ ماه نسبت به اعطا عقد وکالت جدید به نام سازنده با شرایط حاضر اقدام نمایند. در غیر این صورت مشمول ………………………….. میگردند. وکالت فوق میبایست همواره مستمر بوده تا اختلالی در مواعد و تعهدات سازنده ایجاد ننماید.
قبل از فک رهن ملک توسط مالک ، هیچ گونه اقدامات اجرایی و اداری انجام ندهید.
چک شماره …………………… بانک ……………… شعبه ……………… مبلغ ………………